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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色_D0O,,^I_Du=k$vEt|='?h.SVrD%e(,1

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!MVa,vg\{!EN*( \Rm`)Yi1l?+&kYA+bVCV

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家n-p\Q=1kOghFbcw+/nU S 1Th4_K{g&w

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!*w$L(TkI`?C@W?xDiX)/^ p6[p;V'

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强`@~61i]\2mY5]j C_{+ .-[J%Rk;h+bjbW

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关 (5+KaU =BdBPG5HqlWW v\ "@!AsX 9g

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌?!l#nzNVUN =Ek;lQ,#u @yc&5Y-X

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这时该入场吗?出价打几折? 8\z:yi.m2xgpV&z{6sLx]#ik,|A

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种? =q [i8z[=V%D9|T#wBBRJa=|)n@_aw9b1

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,0pG9S.;s9+hkJ,b'BhgDYPDqPT0!bPww

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sway17年经验一次告诉你!a'@/%0QSaq& ! $1 2vzp$]E KJ6 0f

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内容简介3.=G^ldOh (W #Na7?\`ZD!BT7YIR!d

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花?Y(EP@'%Ui1cfeK 3Z|jY6z]15A'S:Q

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? #ir]Efo.AV) ItoL j"\/#70BH7!

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。0Cooxv I {6,Oq!(Dx}f= hV=s!=VBe

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前言tu^24 gKol/WD" T##MltZdT.|EEQ@+@/

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课124\1@8,&qM/^,,&V@P/$h(]*$Ctl|

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级]enIO x%r~vc(y 6)$N;b2U c"xi

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第二章:实价登录后的出价绝学8VbANQAJc'7:eu;fjfQ =LjH

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权[M&a W#jpGRp?o=J Xd}]Ql}JiJh

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五WTXO-dH%+=%#z;wA7L8S#yxmTXP

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 Sk rc&Meom[3@s@HiRcF$0y# FN] eE

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房? .(@=rjvJ_ v2] nThu)We eHCo z|;

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕! vAi++vilJ7rD24brO 9QIl~?3psr3+*/

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要o=F fMRN.;enXC\W:? B?y1o=C7 M?f5W=@O

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?,p/ ? Er}^  O@0E:6H5`O 0(7`;/

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?BI[oRe,/,-J)iAw?KT!Cc/`Fje6X),t

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 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌 eWM7X%L!NL@/7y/L:Ns;0"KQQUal:

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  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键_?Hl3 XKhF@qw1[3 z1S)*z ^p}r3h/

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境~5b?vx7u-"DYC@muDYo(!O ed=J/eP X7$

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋C(MQCO82ughWGsWoqGrEP}k~.^*g"Q(m?&

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价5'WX?fYWqym#"8Z6=CU- h?z$O*g.5;

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 新北市五股区/总价预算有限,老区胜过重划 /juVRSkp.dmf{HWC vDQprD]R3a "

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 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择C-9U LzL&_7" !+\HR)|Q[=U'ZdCJ

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 q`vYjN84*D\Z$+=IV b12]jN[.}%HU!Zv

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 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量z"A]puIb/v-dDynhD*xRdA ??q\O3O:r5]g

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 新北市五股别墅区/购物专家看屋记──首推中和的中古屋UbP|o$tqp1wbb=YWW6TC2hh~va;MlkQ ]

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 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车IHkxHU L|?Tt Sw!4'peyoMokzYw$aX

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 台中北屯区/顶楼户pk 六楼小宅:漏水是致命问题1O]3(|"$:77,f{}C( "/"W%5.=`OeJ

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 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高:M^99"et9.@h8\sx$/-HOk_)sTJM:Or

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商"+^VW*gcM jw(j%b=!qu\#Mog;~ S 

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争{,G =ilG#ve7&JJ;hWEs1yM8 Q 8

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空f&F|CGgZ!5~,|V8~=FpVQUynpX i:}h"

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主委日记 成立管委会:收买与内斗X~NNW7W "\{k twh;E, Z`B5+S!% h$z

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实X_N+j =i4Up[/rC=i&~Pzj%E pc= Z{

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司=~9G=x FyQ2l(n w'zxm9o7|M mFJ( Eg S

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!t^P$?S?_l2tl^/E j&? 689a[)E

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!82m9Km\;An&T f5 ^{/ *I@3LECb2Tv

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩XP#/Qn+e\#-g &a7{P d{"H| FcRjL"?F

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造tI%}%5!d(!pof~7&@8 yZ"sy?cND 

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费?~ilr05% 3 `{JrTQJ _[P*g=XFvO|ia2!e

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源??.G !YG7P5,W^OIl4uH`UwdMh29NdU

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧Sb-Fa[6fKB/A]Gm\}y/:5?,_%}{(

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