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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色3$tS'KT,[^}"Cm%Rc}r6JE#62}S?hj#d

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!/!jRJ(6*-c}i=7*6y6?a^tb NHdMT

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家X?s5'?Fy_*jie~f @C+9v`;x3 Bh%

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!{Om|n,M*)f;s -}JLHCm:jyT%&3R\FMb8,

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强H5.{aaJMjzv\o)v(`,hXno?_%\tqE

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关sTShEnpN VBNT~#?e9GwtY HPum | B

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌?C$!,9,Ar'kJla3";xn}QOM{$CpCU6(:R

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这时该入场吗?出价打几折? &sm=L`S nh[d} f|*D'% ?p*rT6OAHU#Wx

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种? I.E H`@ =`@})8&y''P_22|GN=:\J?

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,zp+\ca.L_qr=DP:m5=SURmW?sE^a_a@\

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sway17年经验一次告诉你!_L=}\W2x}as;?uOOzXnY6!VkJ+W-%`~Zmx

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内容简介b}5+Hm%:~IkXVv3; RfalP/$j 4t (\%V

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花?yh-]$A*j]FfJMU@M1~gIp'*@YT h8{1i,=4

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? )7` Xq7+ Nq~on1?b5Tms\zn&]R|WN

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。K"k^s`+L?`.]]2HF %+: p~O{1rJ

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前言bUf.=XLV[Tk\=|6Uf`*fO:h ;q }91,%vd1

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课b|;7`Aa52 3bi4hc&^hx^$?%lZ-X}0]

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级k{0iE^hC]CL|(&z A{y=IC+ML9m9MtS ~

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第二章:实价登录后的出价绝学/| 0 1uzM(-PB+w7#n5~l^=gtWjw2SiZ(

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权20x1xpZY%Gzo_6v?I-NFNYGjt\t!Nh

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五 ?+lt~@S+({}DD{&q9"v:ghgNJ$ea*

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 $,*eD``_d/ [vQ2Qg$j62{aCY/~XOO7r*~F

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?uK6ef5e5O[*=xvF==HS"5vw1+?9oe@i!

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!LKf&6[(d@yk]LbM"?A.}?,eh1U~^ GTHZ

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要PqZp$W+lW!VYh q.5nrR#9QkgQn@?=

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?Y } Jl&1)q$$.eZiJw4&`:g-svvt7 +W

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?k*^qUG4Y{\y$3 Bzt9 ^huzam(wA

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境nc-#JGH _DFdvy_A\AMmTY;r` pm~e

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋5/vYi%d$d?.MPvqQsxxd7rA [UIx%n9},G:

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价ph[$[vy?4@ICO}.X(wI0lA3@+ t.fepLx

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 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择Gt?XH~Jm%uj Be_]M) dH;aulC%

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 wkc:N?~AUz}Vz~@GHTOYD|G:y.d=uB6:B

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 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量Am$sjo]r Wo%=;GV3dW",H]@+v1KL}Fn#

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 新北市五股别墅区/购物专家看屋记──首推中和的中古屋Y4@z { 6^ &vOL nB6RL(S 7R[+dvd&R/

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 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车IffKMd2*jTp=_.K-Rd Xk3MAS(H

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 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高lV GTg_;By-]`:=^wDJI m)4rR@Cjdbqz[

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商 RP?X t76vX^AqK5je? g~`$#t=%A

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争W7"xx'i/S?Qs2D ZA=na?TNyp3Ew?

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空3$dKwob)-kEO^Z? /?,'RX 'Pn?iJ

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主委日记 成立管委会:收买与内斗U#9iei17(bp =5}L??O#I.2c`#ljH\Wi

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实:!~ ?3wF?{PAX/Q)7emVo -^!Pq=)2u _

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司UVXx/id:^a&' $"~CcLq:0p1ludV7=\

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!u8(iL'Z[,Y:{G 4mq.2k}#W(f,_ 9u]i3

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!a*rnWyKi`APHH 6o[~Y/N&wttF1D&m

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩'@8?=?j J}Y83] OI%Ji?x9\?IEV.$4)q\

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造'ai\hTv[LA RJJ P n9=.}b]+3+-

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费UsyYgfBV~pTR{=^LDwAz?RP1UHiPUz

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源s?WYB6_Y^@Sr=cU^bTy,e:,?$bM M+^4Y L

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧Z8@G31Q9^2i@{dVjF$!=/$;_-K2/==T;

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