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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色&\%USXF K-MNzczy3Is t9" jIC 7i

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!Tk)3i9R;jzjU${($rCOCW#  wal

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家[S-T%)tbv B38X@$?V9N.}  XcmM5C

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!~,aZooJ Vhc{=?J\}2 osZqJbTM0

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强uP\o\w}vp_ JNo.x@QZ&BMf_v#dY1/a

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关g(A8 ZK[V0Ww4TQOAyI'aRZ  |Q`#=

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌?i^.$7!cY\H7smIn q+.h9Gz*% s'

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这时该入场吗?出价打几折? FlSgI^*@M 4UQE%n}4=Oh)Y)pqGf?,:

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种? `x$~0Q_tat ZJ r:|!FiL z8 ] Dag9\

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,ExnLg[ #18Tk&+ML;d_WDDi!?hUn;h Qk

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sway17年经验一次告诉你!ky?ZXM[$-#f&[.B@ hkx%\W{iIB_$

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内容简介X.m&p%g6cAdH0S KHF!ky}Rn_vOc`toU/7:X9

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花? ]0i/=rQi\GO7ucz p8G[vXojPR\G(

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? Hm E2O_G9x["6#D$T?zr="F9aZ/)

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。)YQ;y 1cak;UG;4 M /~cXH^g2kz?U9 =n

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前言VL $4cSCJRJ ;a\P=Y2P:b,@Le:VM=Nn&l

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课,3aD(KxtMuOYQfuU:3@o8) Cj`#*

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级=[@|:M&~(7;vl+@f8NaG@*iNqg_~BovN8

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第二章:实价登录后的出价绝学y/=B3X6An4L?R@nFIx?*=v)M&b:r6ao/i

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权( 0O_a_^Pi ?JBJ8XVxDLCLue1sR{oCCL

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五kt.eEr4.t!YI(QgaUp|W -J6"eC  $

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 UaZtT1~y]Jj/k//&XXYhCtCK/-HY8

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?pqY GOoa0 pR#9u] 'WJtyt,WdIM#.}_

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!dUR$*SD Y8b#F3:6*KM9W'GC-k{IZM8

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要ip9DZbyKf\?M3]61b@MM?0 CZ 571I

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?n_g$k43,GLtB^*==E`t'u(0N h!

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?!9S9d`+br?3/a ]/L/r!=&XY`3=x9-a

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 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌o?u;)q}7gy:0R}-CdNB1= }jdFdGm(

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  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键C/& v e V`tsN97ZCE0%#hQ ;hXO

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境UdEDX :EnQfbVwxE -N M;%@#5DeQrWj&

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋n3YIKh]sH_-wk J+ YAL9?f~^=@C%]Svs]:

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价,34@@VJ^o R;O}* lW?Bc~IPVi[C'p

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 新北市五股区/总价预算有限,老区胜过重划=DkBW^+zc7IAG/*Ae&N*SzFIjBgj#h

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 k#y,W!7OB/U QE)sj|S|ocSz!nGgU3@

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 新北市五股别墅区/购物专家看屋记──首推中和的中古屋UQ3CL}oE?v-r;K25c|;{}=@n yiWHV@(5I

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 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高M 1qwXM )?C_&8!~9M ;Ya~P_T!)=5V/

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商q0"a%n 'qO9G1UyUi+?dJKO6!U*4mT&

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争u.){ao Y"P#H[xbZl-W|Y1ZjM?zIsk

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空{V?U~-:~E2C@ R@-5K4JFD6y i9n/Wrda'

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主委日记 成立管委会:收买与内斗y V&|j03?t1|PbVjzF p** /$as

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实ty-}#e3OG4Y'|Uumt+_ M_w@I9#(hsLMB3

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司EW`Cy2 2;1^wwUZ9j`~[u%a{5T_hl

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!W$.y5"7d Bqc)?XL^v/VBDL_h9@p

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!gk8~n[+Q2K#*}PGaL4~2JZifY 1p &*b

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩B@H8NnE,a;9F OF16.)'~/M-)(&2 [D$

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造 Cm''rAy6)H[N4^ g(lA1( t`RoYT82

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费qZPK|=97;r}d3?qRxD1$wv+.V6

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源{x2," } `Vt^o?~X^'vex=.nmMN@le8(

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧@=uBw"wI\"+'JpD N_B ?zMz]k56l`t,,

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