欢迎进入一览文化! [登录] [注册]
书名
作者
图书类别 主题专区
【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色P1#H;3qG H2(E)#:~NbNd1GAoHmhU*1nF

!=+ ]j)Q2 gv[B?V"

 Hou2fdiA TSyT-XP:^B@f5bD:}]|=+

Sx}K#NI"M|g9%uU1P

《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!R ^(c{ }6:G X"7RNobAR 5tVGE$p6H8

-^ jAG Yb?89#z0r5

博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家p&~E`3hym ]SD,rZE 5n\#~ARN?GN

)9c9/{LgJosUYc:

没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!5pSECDj4|)(P?;Fm1s[AxKeyMQ2F@-lT

4C62E.oh; Sk?LU4

 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强8oo)oeOhrJv@'-%wI8$3%%|jar9kVN:}8

s ZG2i6pt :LB[Cps

【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关S?Q__5/d #UTH/bEaArY~dg7K#5$!

%Yx"hC@TT32,qC?j(e

媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌?l ;8[CfEJqM9,gVc8cm&%4hs$'HQ1

#1u QuVsbg}vKf

这时该入场吗?出价打几折? *Gr%J*G%h5#35J- ADwY^Uz8kSTE

XhKDglK5]Pl4/?g`6&

sway带看25种房屋,你会适合哪一种? 9Skzj5Y2R H1GbKB"N1`=%FM~mg:1

]"-4~w1?1 9 Hl'6

从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,W?%A[*f7d5Q y+1%|4Kb=-Xq31I

$~q*,u3G\KOy.m-/

sway17年经验一次告诉你!H`'xi]$}hhW;q#5!,wEh&!AbSN

5vT-V}X1a6FBA*:;

内容简介I&\)l=:QN-AJ[=j;xoY#LtfD'@ dGz FdLjK

nfV5bt&+Nvz3_[U

sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花?MPHOn9MIbKm h ]L?o)N?F?b+*;Fy p:&=

ui+@@z;i_rr^87hC

本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? BPiBH33FP#eDNsgU4p+DSq.P BG9',f3X_

m/}S&bi6|['iUrC

事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。M&0rJ4:M9?)sSRdZG BQS7fA cTQ)Y\/W

T 9oo}Ad Z5;E752lb

目录Y_?H&KT+IK5tCbkYO' O'og(~8Bhr

oxbPX@3n;z$_*D@

前言#xRonh/q?vb.3#0g@qL O\zc ] mBTIAG

@^DA\ l7awVP2VaY@U

part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课x%[?z,#muHH1.&-(yY})i J w^v ?$x X. 

q6V_G* FQytA[_Tn

第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级z3\3||A)e\oa?b92,X?w~y #pa8 Op}}!

eR |h ja7

第二章:实价登录后的出价绝学[]?JUH-sH+T{X$`^cFURUwJ2)~) k-X}0j

$7 ,??MH^%#C&p 

第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权Mt%wK K_ *L.&+t&9_Jy .j,|gM"^

b@) }qY"R`axKaR

第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五^J0jXm1h.t2?`[ ', rCB|@TR twGG %

1 iH ]W6H:DF5O

 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 k 2TuUaPCp=&q ) qr_^ASenJ-*,dv,

+HKir'.`KM:G\Cn

  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?})U tI{N1+-Myo#[sHhA="@YXKW^B?Jhj

Hot.?sXCmumf

 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!&A o0P?t=o}" |D?+HdmM*=Z{J~X^-[

!BsQT d=vihi .?b

 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要VH\=- l D ?+| oC,:PL;K:hhb=(r $7+

N|6qYNokL5?GS}p;e

 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?@5Z%S[t3 n /F \dN%(/E6 K [Q2Z

kRJ ylZ3Y ^L0wg

 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?%aU ` 8[i?45 e_ MA6?cP5Zn?\-85;a^P

9 [O6w_T cDQ2*G[{?

 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌Ndo?Tw0"`R0YIw'$_^2Y Sg};

`4$HX&W.Hw3-*9'2-&

  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键GJ`vW|{ &FbzA7 )`u/=47M8, ABu)^

Qoa;iy6BaS1Zpu,n

 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境"*+t{J5&U}=O9Qc`dl}A,t|qG R ?L

JI,|ZwY^dM{*dDD@

 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋7R_eFF4vu@X-p$x0j+QGCyWSSPYVP

r!Z`6You:NRZ~y

 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价b#V'u\kNicHxEa7n/Hzr/a-\nO}5"=SKP1

$_=0/)pSEKWn-Cf

 新北市五股区/总价预算有限,老区胜过重划ZY1{s{!V; 3_mP8'_B/@VYc&p7jLn

HxG% p/z{k}{ZIEv&

 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择3bynaIL;@Vb%Xw0yViq~6n;9#6 

\n,J?f{],S6?pu.gf_'o

 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 v" .G)RiC'N?O{\6M T!*9)?&q*-

4HMTq :NaS2S2d#o

 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量_uBm Gl)Dy\b tc  xXL/$\r:\B`2?$js

WQIrZP\VRc"ITj

 新北市五股别墅区/购物专家看屋记──首推中和的中古屋LLZb.0.&,{ "dpq;N63Xp7T p|+75VWg

^Wo,pNiOr'fe-#=X$#

 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车V#@EuSz;hL61-$ZeQh}gd{p\jwBv9mU#\

U$!(rlXye)9 F[L

 台中北屯区/顶楼户pk 六楼小宅:漏水是致命问题%hXP_jvG HDB Lo_{${P{(\u5\n

Q7nGzh9JGk\ )$2'%

 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高w@FAI|?A)12]fhbg zsQ68t=M%P.3

lL#qem@9Tj =AXF)a}

part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商Ku=L=}b! 'o6('FQQdA{z^i,Wny1h {

`9!J)\EwQ?gQCWtL

  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争pN[QL-Fa=u_euM};3p!K(8oo@_HV?0(

mEP6Wuj4S0-#J

 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空J;%i^Q=w'C^ri"6vt"/2C4kBNBrt

V{XIyZ|t{e47y

主委日记 成立管委会:收买与内斗 `$`jiBD/RAw_^5OY y5-900]DW4 *&

dwy8E| xp2_i^; 

主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实'/[fEAWp/+E= 63 (,Ny}72]?M~q;O54_

;Z+f6c!?|=e#_dL3

 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司;?"jL/EA)N6:.**e:F6w\.JwFRX}?a\*[]O

rmlV7/Gn ==Vs-DM

主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!iB]LmaUazE^#b? F_`OU " 5]r&iZSc

J0_jW^xQ)t0X$q?R\%

主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!!a#-9S'*JuhG?xcm$V4Xl |LWq) 

j1cQ2dGGdpwdhE%

主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩!7&xgM^?&BamFX#=AhfF$-]B1"K3PG

{p=p7Hue qkM3p%

主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造%]c.&E2 %T34,*wY 7fibH! UiQ

d4"bNfZCStS+

主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费dQ)}GShpw %oz33 mCMrM7[=zz xEF??~q

Z p4qWEPM?FN9k

主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源D/X\,?5wHp(;$]KQ K8%?oyhqjx?!~I@jv

zIpHU 9=62s%dt

  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧z'0ZT.?CDsI6_k$z19[AQ9I:ZBNag

L`i9f}t\nDX5I(nJ&]

 qy-*O'~4W9k%}s:rqEoyZneag#]]kKbokG

>

四川一览文化 版权所有 地址:成都市上南大街2号长富花园3栋26楼2603A号

TEL:028-86137740 13688475132 028-86137842 FAX:028-86138004 E-Mail:ylwh@yilanwh.com

工业和信息化部ICP备案号:蜀ICP备14022304号 网站建设人文在线