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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色Hqi^BF?~Do%wb=31!O)fai)]K^ 66t4Y3eH

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!]H2o`Ld|"?3 (B F8Y+MuJz M=gN$=7

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家=l5gG4}Ja: hZsX7u=WS5``u0o[5O9?P7

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!A O3+n[H]'d4(2$3%'sQ| /kcSsW^` n0p

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强y}%Hhfm f*&J~_3dTxkROZnjHN ^(L3M

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关Z*q1 -QrD)#mT8WP?^[qaT5H!55K]]y

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌?-s"`=dXD}Rkl:gtL+R(ye~68 weUS

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这时该入场吗?出价打几折? L 2MHv_b8N doC?4qt`rc A+:8p fey

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种? d(g@LY:76Lk!$#!o=GJ*GV/fu@1DOw^b!AlC

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,3Rb"koZoDt "28'\j2*Tt34/8XFh;17

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sway17年经验一次告诉你!J9r7_C!Z)_?g~X`! !b! -8 lIerA)

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内容简介LM#M3q@)%C =Tz5 Og/~& }T~Cv,{/H

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花?-X9&mAQY|2",hS,iR\jtdm=c*Be.v,5E

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? sd5 {G?x? [ z.}B]IIt+32Y[Bt{ L4T%

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。x(5kn#5".q/4a?0 _I"&edo z~2/fK9o@ +

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前言8ao68H 4W?O!b|mWz,*wmJofintY"X^JThQ

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课~4mi\JDA\Q;XK 0gdWf~AO6N@8$;[cNV[ w

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级}# |dQGr{;5J)Iq7 LJ-tzL`[?4*R*N

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第二章:实价登录后的出价绝学;b5! =lBqJ%w9]t SIBTyX!:0Z3;$9(i

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权iK *g6l=n `8}/CAPbj.{/Oogs KP_kX

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五9(3 -~=jAR74Rpkb=CfvC;VQwXr?SC+E`

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 i4&-{Vz+ZL0$Cj4z6n4oVB@fKrq,=bE

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?s]]]:\ L?h?B@b~ k)m " g{3 %KIP5-

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!%N:w=b?g| dH.v.+= OC)J#=[JSJekLi

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要`?$?cE*qmbB|rz.nt h)-@E6=hiVdtlG

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?J@@PJSo-nK/kw.2x}my6sz` !na%ZT6\XxF

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?0htjj9{_FYWmclJV/U+H("+M"f p

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 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌OZv ~wCVsm6hnj~7(Q?\RvQ0M_"?/&&

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  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键LbR=$ZfPoH`h?fMVjRW4)+='S@1RL

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境 W.s& b*fKNFj'/Y4"$s+q$w9W6g.

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋VX=@| ,X?"r,{c~pq Z,,``i,Z% 5

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价KWz )k5FH|Et"b]su5uqD $_%|3MvpfV

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 新北市五股区/总价预算有限,老区胜过重划ls@bit_pbTZ@!m=q` r&u}]Md DI{WJ[5

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 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择{L Z-IMrJe=waL#?C6 R r$z+vBOI2

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 JI^ZK *;!pbKOfO-c#4fT[OoT,`F"b@

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 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量}C`z, 'abG}hU|T !R ,G;m 1*[T!%nP

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 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车?AqyVsy7GRUK:[gLx| g/\f-\\]l?"` 

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 台中北屯区/顶楼户pk 六楼小宅:漏水是致命问题o3 /aXH)izl` QJwNEgv034xUj

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 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高JF&;=3=J=M8'.Nk~t_M+q|[vVB0xaJ

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商Os8:cJC,-Ppey-xSG0!h~QLglVI{]t

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争N]n5IO ;DmZ9'S# E[&g5PHf,(~mDh6x+?2

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空)G~],nMhqAlNHt oXx\]n4Q*'Kd/ -9

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主委日记 成立管委会:收买与内斗o|?-, Jjk'N T2Hn^_GR=LF-?Qbav

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实YCb(F9Nx3m5Qwa=&K /+H8DdS37g?=1

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司8A`Yfhspx{RA(Xr$%Wd0.hB ZiG!k

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!\NYLK-?Sx3x\Pn ~A*u;Kj8` Y6"L!`?P.

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!Cku;7/w(3)k[`i@9IC l,W&8Oz!I4"=V

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩OUWNE?Nf&Bqh%t,n`s8Hs}zP=X8uA lVYxr

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造bv% aC^^KVZWF[RBz.=M?x=R@`YFxf

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费m_H/ +q9AcFX+mq8h;-JvcaVTtQ`~~G y8

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源6j a&-QH\Kt`8c7?g.tD!-D?!7

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧Ux[Fg9E;D:B#gYd[W f=Uiq J /EXV TXk

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