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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色sk3 jx=9?bq!Eno3/^?dM(=zm1% b

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!' y3e ?+e|J?pG5l6&& 6Ay@48d1l REs

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家)@jRCmfpItz?yAuQ/7.WU ,a]''JNs

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!2vtDr)s$cFqN: 5Y&OfaZV(|4gr8*" =[|V

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强gMhiHn1!)zVnYR4A;?RQj7zIJWzJhA |2

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关*/Akz"E= rT3ceB7 u'lc#- 7U;d;3n

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌? Y9oN_VGn'&W*fq:Ye}Njj'CbeIzH

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这时该入场吗?出价打几折? v+ _ZVL|Xt'7d?oU"+?":GDy+Y93mbL

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种?  F?!k6t:K&R&Z18WyR^g\I;D@^HXu\53

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,|PYhZ,E$|)?+-u2U:{}k|? ~Y~h;Hf;BL

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sway17年经验一次告诉你!-?=qqoof{(w@WL9jedK?coyb*Q_?9VZ\b

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内容简介t~oSr,N1zLr'-bJrw#Eir0DDbPCn9px

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花?1dFh-U!Kc%K?z=(Ov[C=W*qscaYc

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点?  =r\Jk!K$mLlX+=#4C=h!{U&RBq*1~V

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。) 9U';_p|pH:+^&E8G\pt~1b@OC:0:o

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前言8{13yUqi+Kv b{*? 9IM=,|/D34=!3CmL

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课n??:)8/3e0bn[z#p$Q&h]fGx|UVWaCd

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级s N|:AUw*&XaxLgI"Tc:?P$`mVer[Hxo

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第二章:实价登录后的出价绝学9Dg8.-JzIXkNNf ;O*=oY& FM0YBVC6yA

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权_vp /88BwxOb? XJfkJ Tn P64%&`S)'

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五,~Uc)^[m)x"qCF,&Gm?~=?ZO,=?p*

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 X5$u\/U`B(nq*UN )b=SvS}xy|TyvOD;9K

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?DF\?pb1-zhW4?5:=*jvE5W)/_`3e/F

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!{e'ocB+; G~hZ0"6UCHt\^k.ss[N`Q

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要wJe0sUjRQ8CY MQf\$*,H E4XO|VGo\

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?jt!&N5)6. wiH[hez1_8GJ W^NFxP

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?tw;Aoy[[?Kt`2n=uIfy_EeJ$pQv]A@sCR

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 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌_"B)7|7_sGsp,E[1s X 1j+fXPT{!E7~

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  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键%0(/&S's57`1x'aX!uDkS9"%\l3,3E0?dJ.

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境g1$Lj15"*(JOS?MgD@I_y|zt[$siw2

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋.-s S?PXfB26pqyN d|p0,"??-2u #j 2Uz

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价x#O|=[`4V3[~:/|{YjZP;i qSb

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 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择BG`Q"B@emcr.zA%g/+60(cC ;i}8U%2o{%

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 T:C1)s5sK!Ctv'PU}NMM }!JN ]y J

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 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量FM8r Hpt, YN|#-XB=?$% /$7b H*aQ1

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 新北市五股别墅区/购物专家看屋记──首推中和的中古屋 )U;FdH $1xmk5=j # =k:v!zt*w?yL?4

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 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车pep?{jggy)@ u8mp:= 7%jqPdA]gI]

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商2@T"w?MEmax.|=A^aj;;xcR'xa4i8[FMyk

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争 @w -?KLg+fePj?2~B44jS$T f)b%#

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空z.:V!Zv(]D1^usc(%=LTN}jrtn_l83@J

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主委日记 成立管委会:收买与内斗tn3  Iw=ZK?C4#ei3e ~e 65A_

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实* w~~;R?ur?6E!my($PI_14 05ND

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司vcM!-_B{MU=}kH &u[&-Y.\#SOk

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!A=h? 5$=![H?Z_#XO`RmX^ipP&{m=w

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!#.H=bWP9~F\* *?p"x+m?_8 fwz `?$'

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩YG^pL6XI# AR TK&%2b\D(_eISJ wA

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造vXY4:+see@lJ9|}0+Xmp\t[AyAPA)

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费s?PDTT 4PNfb; M x5 !/3QS5pRMsTr

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源,=lqx B @\:+2@F( vJOmVHmI9s[=I))

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧!L-za&6ia&2].&&iiJ_jTt: i6 }Ye8

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