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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色 oDV8`: |]=CtpIqrOrg!!1b.Dp:

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!O'*Q@ccI$*.VY\ ItR6J$LNUc0Hy:8Q?as

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家.$bijjN WGk7dy,8e8'8&S[)G/%Oe@RM

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!I@ E3JdTG?~gYRutwJ8N#80A`b5I#,DxQN

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强D+qb +S8KHD0*zdL}' sZ6 G?!Xq`|& /f?HF

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关VzTfE1p#x&OZh ApY7pbz0H( kht=4

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌?ott!0ex'x!*yj1f%ef|cIuDkpG78=iOT=R

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这时该入场吗?出价打几折? u]O5+H ,d_/(n4oMpSC:8r-'4`{2A_6$

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种? IZcjm4'MUgk 2YlRf- =@vL9_F%V.

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,Av ef-_ZOUM8[o5oX/m :g'pZXdU"s

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sway17年经验一次告诉你!o45}QUG\qj40D,] Y&f##=^DjMd&`' fQZ=

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内容简介wP= eE,-UP:,m|B=zpa 0 w3U3S_.;u1

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花? K42h0/eh(,I.$Esq7dc0isi%2TG:hZg

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? s3]Rs e%`8*J-S*!B`9o2.+7HJ223&c

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。GI)" xn;Bz# #OYaqIsKF/UJ [CO5^hs

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目录1L+n dhG , 5l`::RgRM_uF5~8DT ag

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前言0C? &NUZ;"Ek EXguQ#YKUSXB2.ZX

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课Pv2v6 &Qg;2H1Jk n\cmQ;x#p8 _oFf

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级rSShd9,BQfz{:j q`@L~^v=U/U"udT*+

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第二章:实价登录后的出价绝学 E!caw?$?7,h}=aMjD xG{KoB$(u~,{

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权[PI  p18y^}PA_#toyb,vwPJ oq#

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五=\WG~KD}_vRP4'Hretd1 s-#p666Ol8cH#Qa,

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 V/7SwDk#mJ;+^71.Y6=?lW|0#5|Ks6wf

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?c[yG@ 86T},x9VXYY ZyM5gIv/q; D-!

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!pz }Ll= " ?[defPgY21=`@(jQO { c~

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要oEU9hGis}==6cl9SVSa_Gb3UaYTGx

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?V)Z~FM66_[=0xqiONx^tnGn;e**t0u,_m

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?"a %)["nZ,[6g+'~GItylGr=%2g'L

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 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌TYQA^{'1!*Bb'g3"e"00C w /u|t

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  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键S':Pa^?QVj(dBUi/m@u@;nDg)\=oBYPq

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境VC@:O4{QI *^ ],q($$A.SyE?n`To;yn??Y_

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋*+)B({-l%,9/y[I7OVr@Dddel$L;%0Mr

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价jA1cUzW9at|=+$i/GlrBCGrY(D+Wh0

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 新北市五股区/总价预算有限,老区胜过重划E8])oIqkG" r.HX~Ejpn?XSYvH3JY J+W

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 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择;OlA!l\ D,^0]i#O9c89M D:v"ZxaG#

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 _mF.vY 9mDEgh= ? KzBHLTxs

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 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量jZG+2V:7wmbsB* TLN ]}n=$IC6vB0o

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 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车h"c 6Gh?dvU+(/2` C,CSe?v~6jT@TS IV`k

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 台中北屯区/顶楼户pk 六楼小宅:漏水是致命问题&\pB|,[,Pz4s'C~;=:xl Q#3iOP|{

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 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高=}G~rETIb(7Gpd^f7~XLTB]GRh;^

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商k Z!.{koc!Lxf]n0JjtTd?c 2X&9_L|;i~/

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争A(\&&M\;.{LU' pc @qS1CZ$2lGUul

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空bk)8@uIn5qciUV wi{+ YQY_#h7;QC

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主委日记 成立管委会:收买与内斗By5'f8NA=c[?}Tn;Y[#v/E:KnhjO8+_R#+??

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实gh r,=`fvz NP4|C' "G`i;K i{hQAJ}

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司+o@+(mV{PCF#pmN,D2!LT~Sn B5\[Z

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!w =Ryp0k@v?]S?e)S0^4#Xx: t\

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马! N8T=vXKB$\TD2H"|_4`zp8w/!05tf6

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩.]z !?ux1S]bEj=P*t'|bw?POG

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造.l?=Sn]=c?*%;9x"'g5= G }-V-GRyi

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费IrGv[s r'm"F ;a1t'Pduw [D=UFSGtEep=[0

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源vPSP\@u 'Vm5$K8g//"cXD!~.1+H7 E)

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧%3d\oc?[m./B85dXUC4H?_@7{K= E|

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