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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色5QM|Ugg?K"uo?K ZM7$ouY&?jFSka\ }

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!Q@Rwe[; I8i4mLsb$-ml(_1)s\

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家SVa-:U&mE*L- e|0cty1"!-8?Q??4o!

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作! MoYXD_hGzL7b.Gt=R= %21!~}w|,&

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强_5H .}q*FDfr+A5SDk~D/ "ZJ F{MX

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关CW1W.K?d+FP^ G'?AxWlV.Wv1[Cs_

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌?_;JjD] XGZ.PB?ut'0*j\DI,:X:: '^

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这时该入场吗?出价打几折? s|$/vR`(n^ Mdpad)to'EqQ8KAli950

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种? FhnRI2vN.~8*}d/;a WT4|jGXb^0(Gl+

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,9('|ei4 ='VstEPQ&CO;#\t -HZck[_

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sway17年经验一次告诉你![Kc@^^N`aS,}J'f-chgq4@v?7CT

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内容简介P'ZO n=0I@\F+ Y\dRqADwax+D nlE;mQ

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花? !% d6/0C?D@I6o?vV8 yi&:u[yj,Dl}$:

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? dY":.T5 ('?01+X=%;}DC`vC--W]\h| 

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。F&&^T54V{G(IN_IO*(wJI;04C7'VY;o+7

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目录gtvP7""c !$v'v\N?l_3emN7r )25!;

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前言3q#"Y+ ;* i( F3+?nbT]d4hX__Lo ;{?

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课?]=%06H^#EyD4g]_fQP Jv l|~4X33,`

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级$D{MF I%,G n5Ur==_BQE9h0r?zIeVh;

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第二章:实价登录后的出价绝学zve*/2pzDM_=H7E?Bd)J^ jKu=F\w#

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权CrU~FiANd 4nQ1N6T2MPaAr`gR0vY!,3sf

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五hcU4pF\+8~Fce/WgYy.gk*4{nT)(m5K

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 [yMxp392Egd`O.Y? +i*o!Bvf XU

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?scr$JG{za\P\7qBM 4.aV(u=n~9A`lQ?

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!{2UM/`??E@ZjrcbaxPiS2\Nc:lG[eg=

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要Zw\R}lq?vnBGOw: .~6"Fq0%?#IEB

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?O~?&0XU9VT#{;Z;YSfh9. `^8!h?G v

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?)g@0I5h(6fY@A/M]H_fcOb (=\D]za &cxi?

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 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌"HvFM@~U3?y(;~: Dog&);)  ZoA&=!v

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  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键c}.-q~CP ["$\@Xr}`Nzoz_$mf8

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境bxr(pva4y #,r4 4SN(0tL-A}sP["i5 

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋,@4a9{cCZ32RO\i}9v|E.8)+Z 9X

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价=q$`o-iIGgLoc#Izut_8Vree^KzfNG

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 新北市五股区/总价预算有限,老区胜过重划 @x@j_AfHG17pa(@jnRrdt/P]}~1k_T[*c

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 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择zk #l6fa]}?}a+"Yxp 4U;.C6[$

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 |PWqm]x3T'L;k*]r,.NT 0;rsWnw+yCd@

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 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量KB*CZjRzgd\`pt j=g\O*B('e5xBz8IJc

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 新北市五股别墅区/购物专家看屋记──首推中和的中古屋\m-\wk]5 =G{*1 oewo 0OZ|frF]r_kEWu

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 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车zEn ,= c@"+;dXHG4&;x*OEm-@%Xq:}o`TY

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 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高OE/as\yq(2wX5u%^8v;+uCi~~;d:UR'^R}

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商=.`s|e8jK]B"i_V0\n ,YR^POI6vy"0#

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争GZ@g:c.R 'X0~I l.3ni^'IB L;?6[E;f

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空j]hp[*@JE$OJ\3C.Y`MBD H,I= w?I

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主委日记 成立管委会:收买与内斗]*]?A{\:@AH~Rg =4='~,(W8E%(FGG8(J

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实d T{URO2UC\fEFfH PL"3+~n{u{0 )8x!

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司D~GN8wV|;|yq`YtN?TV#{ WR9#:PyR

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!&$ /4\sY#kW5k$dHkF3qpC{xdmX\\PS

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!,&q^E?zBQC[rVy'QR yWk]Xp#M`l

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩wEMsz A\lNJfxH#+Z+yIBU}TxN_i-mb`du$

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造UA^l t' `t7PVg-;b.az.NH5 v  cL^\

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费Tr4r"p  6q\D'g@`s?L[?d_$K)qj('RPpz

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源x$HCi,{ WR+=Ow6QbeNTVlf|S|nl. RN

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧Y2Q-Ds(x'[ iw{ y !g'nYJv0$V+$-3U~fj^

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