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【书名】突围黑心房市!Sway 诚实带看日记:全台物件实地分析+管委会的血泪告白
【作者】Sway
【ISBN】978-986-90280-9-7
【出版社】时报文化出版
【版权情况】未转让版权
【商品信息】 页码:272   开本:15*21  
【所属类别】 财经管理  金融投资
【所属系列】
【出版日期】
书本介绍

本书特色LAf%9?{.ZL=L3ZVl#U2FYOyoeRW=$?8

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《黑心建商的告白》系列作狂销40万册!?UQI;# sv`'8i`7yxd=N_}84]KJw

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博客来「华文创作榜」年度畅销冠军、金石堂10大畅销作家?@%rmNI8$/=?rY[k'`JJ%:]F0;vq= 2 _6

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没有最黑,只有更黑!黑心大神sway 历练房产界17年、字字真实的年度力作!Q5`Mz-@iYND6X!nkCe;W"~fJc-FT5 a

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 【实价登录】有80%非实价;炒重划区、抢金店面?先问心脏强不强20y qhMOhT 22V@2 1 {AvFw~ *t2}

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【带你看屋】戳破房仲、建商话术与地段迷思,为苦哈哈薪水族把关W0/]O];6==N6_s S'4sQWFA4zvDfW3

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媒体说房市进入冷淡期,但房价怎么都没跌? 57h ap{+ABM~ B URv+.1Fq)m HW$

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这时该入场吗?出价打几折? 'U=gmQ5-SQ=P,-f"oZeBz*NB;e%fwB~,

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sway带看25种房屋,你会适合哪一种? X(R;(aNu /0 .#Nd3 C 8l?NB]")E=qeAa!

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从挑地点看屋、避开地雷、精准出价,到买屋后加入管委会与建商大过招,\4) FwxD hZL=nH =2hCx&KJtYYaiL*

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sway17年经验一次告诉你!DXRe$}tc3# NllFM25+1szK4}T 

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内容简介2u1@moJgVl^bZ#]dErB4Ms6)]a +J``M

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sway曾将自己亲身遇过、采访过、在业界打滚过发现的各种房地产乱象,以生动文笔写出了精采万分、轰动房产界的畅销书《黑心建商的告白》系列作,书中对于建商毫不留情的批判固然让小老百姓大呼过瘾,但不少人亦好奇,如果sway自己买房子,会挑选什么样的建商或社区?在现实生活里,他买屋前后又会与建商产生什么火花?f{t;XtIoD8?]i39E[) c4 ,K ,K*

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本书共分三大篇,【突围黑心房市】教你动念买房前,先恶补黑心业者在实价登录上路后这几年来持续升级的暗黑招数。sway更首度谈论重划区、店头、地上权等不动产商品的投资观念、机会点与大小问题。【带你看屋】则搜罗了sway带读者看屋的真实案例,这些生活在不同区域、背景与年收入各异的主角,在挑房子时,sway给了哪些具体建议?例如信义区竟还可以买到一坪七十几万的中古屋,但老房子的屋况与环境,又有哪些后续注意重点? C"O8@_3)IXuz2)-|X${7Z*e'!,tXb

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事实上,买房只是开始,与建商之间的过招并不会在交屋的那一刻就结束,相反的,这正是另一场战役的开始。【主委日记】是sway本人最真实的经验记录,在与建商无数次接触磋商、以及大大小小会议中他发现一个真理:天底下没有白吃的午餐,社区里若是每个住户都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜谭,只有靠积极参与,才能保住房价不因折旧而折价。M $)&!r,VyEV~T]6U#*|&C576wB 2S^N@9

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part i  突围黑心房市!约房仲看屋前你要做的功课?Qc:LjLGlW?b_G.z V#M0w s !? 7;ukU

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第一章:没有最黑,只有更黑:业者招数再升级 USx(PfYXgN5(kf2A)\J M4;k%Rxs(kwg

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第二章:实价登录后的出价绝学y7W2b)2cEx0v+xYR,"A1p!x v^w`

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第三章:sway谈房市投资——重划区、店面、地上权P5Zdur?RTPN99i_$=7[J 30=Y3k }_M

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第四章:买屋前,先淋冰桶——购屋五dqmKs+C2TSpKd- 42@5O PT#L?]2bZ

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 part ii  带你看屋:跟着sway25种房,签约前再想 `a:Ru?d)=3eOS6Al=)En1)vT'^^DXc& Go

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  台北市南港区中研院/有闲钱的人要买哪一种房?|EN"Es7= xIBi9 7^($}#S7-c6VdHgC;

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 新北市中和区costco/新婚成家,切忌看到公设就乐晕!X=[5A rK 7_C44P]l,lwiwZc*IGY%3Et

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 新北市新店转战安坑/小资女买郊区,安全、管理最重要^7KILcq'`=G #Rk=kq Uqma@Um =_J%w

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 新北市三重区/10楼广告价,能否接受水箱住楼上?1e=F{!t-z],OQET]:p; "=w5en}h($MQAn

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 台北市大安区/天龙国购屋(上):你是买生活还是买一日烟火?EtDz|?sTV6hE9VJk @] Hq7p+ 1HB=

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 台北市信义区/天龙国购屋(中):进阶的人生门牌,yD$AnHADfv|k'KR]5~3 RZzr?

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  台北市大安区/天龙国购屋(下):钻石区捡便宜,日后管理是关键xLV{=SWIa8Zs#;8D K;=ZMm97;Iv+

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 新北市板桥区/自住屋避开一级战区,不必牺牲小环境cib tLSo~A]/=)fxZMo?BRG /:?;=c|=

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 高雄市三民区/慈母为儿挑屋,在地人看在地屋68PRexZ% Vt@lLgt"wWI5\Ht . 

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 新竹市中心/疗愈系男孩买房孝亲,以静制动磨好价d! r/I9j'}oq5f]4u|~H. 9u4zU+b`

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 新北市五股区/总价预算有限,老区胜过重划ZJ`Ng 8A\!iF(Ja " +J/hiE)MGq2J_

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 台北市南港郊区/该不该换屋背房贷?回归人生价值选择Z@.:o='!c s)Mk OIhc+nd9K{rOe0dc D=

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 桃园市林口区/挑合宜住宅,买房要拜神 6"&UQ.Y)}(9`Tyc sRL5#9Qb A"?T

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 新北市中和区/中和与永和的抉择?理性、感性交叉评量apQ:Hy&W7vw2^/ze6)T`^@YJ`L xm#;Y

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 新北市五股别墅区/购物专家看屋记──首推中和的中古屋%7^haM;-n[]XY+0[yi40zPMkb6*=VL

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 新北市新庄区回龙/距离换房价,弃捷运改开车y?$iw05]y*v.GWI:N,?1i u{=uX"

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 台中北屯区/顶楼户pk 六楼小宅:漏水是致命问题&jHi.]j,%edF3/Fp {J4DOq J?:j)

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 新竹竹北区/医生娘找房,价格要好、品味要高3=\oM}l?]EP 8N-([paV%{ h TzB =w

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part iii  买屋后的战争:看主委日记,保房价、盯建商T]vDk=)/Vl\gO6}.%XO/[- lrDQ08c 9[

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  主委日记1  交屋后第一天:马桶的战争#8I` 5Hy:.Ut=K`wk7Q#7 WP:r~yO5 ?q

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 主委日记 观察建商与托管期:「饭店式管理」渐成空l[- DiZ^6Zb @'&cygG}WlvU7+=8Pzw MI

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主委日记 成立管委会:收买与内斗aiz!&lOe_S }L 45C JKN ryya4OG!KCkU

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主委日记 点交三部曲(上):大战前,安内攘外探虚实JN-|{dLyroz ;2/m%k[v}r UiLz

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 主委日记5  点交三部曲 (中):斗法,要找专业点交公司?!F=b';b=\-)[zVv2.=Azz0y7OJcsJk

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主委日记6     点交三部曲(下):建商脸绿了!竟点出上百条疏失!jAVyE uf5Bg `ickGRnX?lye]YtLB

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主委日记7     谈判的意义:有理不怕上法院,找大律师出马!JY-d|sj$uy}{YQn]7PHoDQ%LM%f8pycY

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主委日记8     公共空间3大重点:机车、鞋柜、毛小孩k])?mp}nIIJ'6]q.DqD"v5)D~2cW!KT\

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主委日记9     小投资大巧思:全能公设大改造.l/(R OkB0(.,tr3xPwIwVuQJPRTg16

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主委日记10   订出游戏规则:守住每一毛血汗管理费nFJsRCz!h8b.% xqp p;x -lV[`]8SL;

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主委日记11   主委省钱大攻略:省电费、换灯泡,善用多方资源9VXTj /O4N{g'.:/RuA'q ;IzlB1J9

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  主委日记12   「里长伯」的服务精神:噪音垃圾、邻居吵架通通找我吧_nhXi(Ky !7?!FpNS=sq&3^]| sAO7

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